До конца подачи декларации по НДФЛ осталось всего четыре дня!

Когда нужно подавать декларацию?

Если вы продали недвижимость — квартиру, дом, землю — и срок владения ею составил:

• менее трёх лет — для объектов, приобретённых по наследству, дарению от близкого родственника или через приватизацию;
• менее пяти лет — для остальных случаев покупки, в том числе через договор купли-продажи, мены и т.д.

Например, если вы купили квартиру в Кольчугино в 2022 году и продали её в 2024 году, то обязаны подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля 2025 года и заплатить налог.

Как можно уменьшить сумму налога?

К счастью, законодательство предусматривает несколько способов законно уменьшить налоговую нагрузку:

• Имущественный налоговый вычет. Вы можете уменьшить доход на сумму до 1 000 000 рублей при продаже жилой недвижимости или до 250 000 рублей при продаже земельных участков без строений.
• Учет расходов на покупку. Если у вас сохранились документы, подтверждающие расходы на приобретение недвижимости (договор купли-продажи, платежные документы), вы можете уменьшить доход на сумму фактических расходов.

Важно: при расчёте налога берётся ваша налоговая ставка в % от разницы между суммой продажи и суммой вычета или расходов.

Частые ошибки при продаже недвижимости

• Отсутствие подтверждающих документов. Без договоров и расписок о получении денег учесть расходы будет невозможно.
• Неправильный срок владения. Иногда клиенты путают дату регистрации права собственности и дату фактического перехода права, из-за чего ошибаются в сроках подачи декларации.
• Игнорирование необходимости подачи декларации. Даже если налог "нулевой" за счёт вычета, декларацию подать всё равно нужно.

Как подать декларацию?

Вы можете подать декларацию по недвижимости:

• Лично в налоговой инспекции в Кольчугиным.
• Через "Личный кабинет налогоплательщика" на сайте ФНС России.

Что будет дальше?

После подачи декларации налоговая служба рассчитает сумму налога. Уплатить его нужно до 15 июля 2025 года. Опоздание грозит начислением пеней и штрафов.

Почему важно соблюдать сроки?

Продажа недвижимости — серьёзная финансовая операция. Неправильное оформление документов или пропуск сроков подачи декларации может привести к неприятностям. В Кольчугино, Кольчугиным и других регионах наши специалисты регулярно помогают клиентам избежать ошибок при оформлении сделок.

Кстати, если вы планируете продать квартиру в Кольчугиным или купить недвижимость на вторичном рынке в Кольчугино, мы подскажем вам, как учесть все налоговые нюансы заранее.

Итоги

Если вы продали недвижимость в прошлом году — не забудьте:

• Проверить необходимость подачи декларации;
• Воспользоваться правом на налоговые вычеты;
• Подать 3-НДФЛ до 30 апреля 2025 года;
• Оплатить налог до 15 июля 2025 года.

Нужна помощь?

Агентство недвижимости "РосНедвижимость" всегда готово поддержать вас при продаже или покупке недвижимости. Мы поможем:

• Оформить сделку правильно;
• Подготовить документы для налоговой;
• Сэкономить на налогах законным способом.

Хотите быть уверены в безопасности своих сделок? Обращайтесь в "РосНедвижимость" — опыт и забота о клиентах всегда на первом месте!