Материально выраженная денежная сумма, передаваемая другому лицу в счет будущих платежей за исполнение услуг, предоставление товара или передачу в пользование имущества. Передается до заключения и вступления в действие сделки и возвращается лицу, передавшему его, по окончанию срока действия договора. Не является способом обеспечения обязательств.

Юридическое лицо, занятое в сфере оказания риэлтерских услуг для владельцев квартир и квартиросъемщиков, производящее операции со всеми или отдельными видами недвижимости (жилая, земельная, нежилая).

Документ, разработанный в качестве подтверждающего бланка о реальном выполнении всех условий договора. Обеспечен ст. 556 ГК РФ.

Вид сделки, применяемый в отрасли недвижимости, сутью которой является одновременное приобретение или сбыт двух и более объектов.

Сделка, заключаемая между арендодателем и арендатором, предметом которой является передача арендатору в пользование определенного вида собственности (транспортное средство, дом, квартира, оборудование и т.п.).

Гражданско-правовой договор, заключаемый между двумя сторонами (заказчик и агент), согласно которому агент гарантирует предоставление ряда услуг заказчику за его счет, а в некоторых случаях и от имени заказчика, а заказчик обязуется оплатить работу агента в виде вознаграждения.

Сейф, находящийся под надежной защитой кредитной организации, которая предоставляет его в пользование сторонам сделки на основе договора хранения ценностей. Ячейка используется для передачи между сторонами денежных ценностей для выполнения условий сформированного договора.

Государственный орган, деятельность которого направлена на ведение учета недвижимого имущества, выдачу необходимых документов и справок для возможности проведения сделок по недвижимости, реконструкции и перепланировки жилищных площадей.

Документ, предоставляемый по запросу в государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, который необходим для получения комплексной информации о зарегистрированном праве, а также для хранения его в качестве копии устанавливающего право сертификата.

Одна из составляющих рынка недвижимости, представленная таким недвижимым имуществом, которое ранее уже проходило процедуру регистрации, закрепляющую конкретный объект за юридическим или физическим лицом.

Обязательный сбор, взимаемый по законно установленному тарифу с налогового плательщика за исполнение государством юридически значимого действия или оказание услуги по выдаче документов.

Система учета, исполняемая государством, сутью которой является фиксация возникновения, изменения и прекращения прав на недвижимость, проверка сделок по объектам недвижимого имущества.

Действие, юридически закрепленное в ст 572-582 ГК РФ, предполагающее получение одной стороной (одариваемым) какого-либо владения или его части от другой стороны (дарителя) на безвозмездной основе.

Способность физического или юридического лица выполнять ряд юридических действий (приобретение прав, исполнение действий) и в то же время нести за них установленную законом ответственность. Гражданин признается полностью дееспособным при достижении 18-летнего возраста.

Документ, фиксирующий за представителем полномочия представляемого им лица для совершения разного рода юридически значимых действий с третьими лицами.

Письменно зафиксированное соглашение, сутью которого является передача между двумя сторонами (покупателем и продавцом) материальной ценности взамен на ее определенную покупателем денежную сумму.

Соглашение, заключаемое между двумя сторонами (арендодатель и арендатор), согласно которому одна из сторон получает арендную плату за предоставление другой стороне в пользование объекта недвижимости.

Отдельная категория, вытекающая из общей классификации собственности, представленная наличием у единицы владения нескольких собственников в виде долей. Категория делится на две подкатегории - идеальная и реальная собственность, и находит правовое закрепление в ст 245-250 ГК РФ.

Официальная государственная база данных, представленная в электронном виде, в которой можно найти информацию о владельцах объекта недвижимости, как реальных, так и предыдущих.

Площадь жилого объекта, в состав которой не входят нежилые помещения в виде санузла, лоджии, прихожей комнаты и т.п.

Один из видов ценных бумаг, предоставляемых со стороны государства нескольким категориям граждан, включая лиц, занятых на военной службе и тех, кто потерял свое жилье по причине непредвиденной ЧС или стихийного бедствия.

Документ, в котором гражданин изъясняет свои предпочтения по распоряжению личным имуществом на случай наступления смерти. Согласно закону, утверждающему завещание гражданина, документ может быть полностью составлен заново, отменен или частично изменен. Именно последняя версия документа, исходя из даты его составления, является юридически действительной.

Предварительная оплата части стоимости установленных договором услуг, которая исходит от заказчика и передается лицу, выполняющему условия сделки. Такой подход позволяет гарантировать обеспечение сделки и выполнение всех ее условий в установленные сроки.

Физическое лицо, получившее ипотечный кредит, которое обязано передать кредитору закладную в качестве обеспечения гарантии полученной им денежной суммы. Часто выступает и в роли залогодателя.

Один из видов кредита, характерной особенностью которого является длительный срок возврата заемных средств под залог объекта недвижимой собственности.

Номер, закрепляемый за объектом недвижимого имущества после процедуры инвентаризации, который является единственным и уникальным. Действует на протяжении всего существования зарегистрированного объекта.

Отдельная единица жилой площади в многоквартирном доме, применяемая в качестве средства для проживания граждан. Наиболее популярный объект в сфере недвижимости для работы риэлтерских компаний и девелоперских контор.

Процесс, согласно которому обязательства и имущественные права наследодателя (умершего) переходят к его наследникам, согласно установленному закону или завещанию. Имущество переходит к наследнику в том случае, если он имеет свидетельство о праве наследования. Оформить его можно при обращении к нотариусу по месту жительства наследодателя.

Ситуация, при которой гражданин утратил способность использовать свои права и исполнять обязанности по причине сложных психических нарушений, характеризующихся в виде слабоумия или последствий психического заболевания. В этом случае за гражданином закрепляются органы опеки, а все полномочия по совершению сделок с его имуществом переходят к опекуну. Также недееспособным является гражданин РФ, не достигший возраста 14 лет.

Сделка, которая признана таковой по решению суда или сразу после ее заключения, в результате чего обязательность условий ее исполнения не признается, а значит сделка не несет юридических последствий. Подробные обстоятельства данного термина разъяснены в ст. 166-179 ГК РФ.

Заранее обозначенная и определенная документально денежная сумма, которую обязуется выплатить одна из сторон договора, в случае невыполнения своих обязательств или недобросовестного выполнения условий соглашения.

Двусторонняя сделка, заключаемая на основании передачи прав и обязанностей по предмету договора. Выделяют коммерческий, некоммерческий обмен между сторонами договора, а также натуральный и альтернативный типы.

Отдельные категории запретов, присваиваемые отдельному гражданину соответствующим законным актом, которые сокращают число прав обладателя конкретного имущества. Наиболее распространенными обременениями гражданина РФ являются ипотека, доверительное управление, арест и сервитут.

Ситуация, при которой отдельный объект недвижимости принадлежит двум и более собственникам в равных или установленных договором долях. Исходя из этого, выделяется общая долевая собственность (при разделении долей) и общая совместная собственность (когда доли владения объектом недвижимости не определены договором).

Все имущество, которое супруги общими силами получили в период брака, в том случае, когда иное не установлено законом. При этом в общую собственность супругов не относятся объекты недвижимости или другие виды владения, полученные каждым из супругов до брака, в дар, по условиям наследования или в результате приватизации.

Участок земли с учетом всех зданий, строений и сооружений, устойчиво расположенных на нем таким образом, что их перемещение нанесет значительный ущерб их конструкции и техническому состоянию.

Термин, применяемый в юридических целях, сутью которого является утрата гражданином способности самопроизвольно защищать собственные гражданские права. За ограниченно дееспособным гражданином в этом случае закрепляется попечитель, который знакомится с условиями сделки и дает свое согласие на ее осуществление. При этом на сделке обязательно присутствие представляемого гражданина, в том числе для подписания всех документов, сопровождающих сделку.

Представленный органами опеки и попечительства контроль за представителями категории несовершеннолетних и малолетних граждан и лиц, признанных по решению суда недееспособными.

Организации, получившие сертификат на осуществление профессиональной оценочной деятельности по анализу стоимости жилых помещений, выступающих в качестве залога по ипотеке.

План расположения всех помещений в квартире, доме или любом другом объекте недвижимой собственности.

Одна из составляющих комплекса объекта недвижимости, обособленная границами в виде стен, потолка и пола, применяемая для использования в жилых и нежилых целях и зарегистрированная в государственных органах.

Лицо, располагающее возможностью использовать полный комплекс прав на принадлежащий ему объект недвижимой собственности, требующий прохождения обязательной государственной регистрации согласно ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и ГК РФ.

Официальные документы, подтверждающие права и обязанности владельца объекта недвижимого имущества, выдаваемые физическому или юридическому лицу соответствующим государственным органом.

Договор, заключаемый между двумя сторонами, используемый для обеспечения гарантий заключения основного договора в будущем. При этом сроки заключения основного договора могут быть прописаны в соглашении или наступить в соответствии со стандартной системой права, когда основной договор заключается через год после заключения предварительного договора купли-продажи.

Передача в собственность гражданина РФ одного из объектов государственного или муниципального недвижимого владения на безвозмездной основе, если данный гражданин прописан в данном объекте.

Письменный документ, условия которого подтверждаются подписью одного из лиц соглашения, где одна сторона получает денежные средства или имущество от другой стороны.

Процедура расторжения предполагает прекращение действия соглашения, вызванное, как правило, значительными нарушениями условий сделки одной из сторон. Для начала процедуры расторжения достаточно желания одного из его участников, однако решение может быть принято как по соглашению сторон, так и при помощи проведения судебного заседания.

Юридический акт, главной задачей которого является признание государственными органами прав возникновения, ограничения и перехода на объекты недвижимой собственности. Регистрация может быть подтверждена органами юстиции.

Равновесная цена, представленная в отрасли недвижимости, отражающая наиболее справедливую стоимость объекта недвижимого имущества в условиях свободной конкуренции.

Двустороннее соглашение, в котором обозначены условия договора, права и обязанности сторон, предмет сделки.

Ситуация, требующая незамедлительного заключения сделки по приобретению объекта собственности.

Ситуация, требующая незамедлительного поиска покупателя и заключения с ним сделки на предмет продажи владения.

Физическое или юридическое лицо, располагающее комплексом прав на конкретный объект недвижимого имущества (продавец или владелец объекта).

Размер денежных средств, определенный условиями договора и выплачивающийся в качестве задатка для обеспечения заключения сделки или выполнения обязательств сторон в ближайшее время.

Единицы жилой площади здания, некоторые помещения которых могут располагаться в торце постройки, а внешняя часть стены граничить с улицей.

Все лица, так или иначе фигурирующие в составленном соглашении, отличительной особенностью которых является возможность приобретения после сделки прав или обязанностей по недвижимому имуществу.

Денежная сумма, в обмен на которую продавец готов передать в собственность другому лицу объект недвижимого имущества. Как правило, цена устанавливается в зависимости от размера спроса и предложения на конкретный объект, представленный на рынке.

Процесс продажи и покупки двух и более объектов у одного лица, когда покупателя для приобретения нового жилищного помещения требуется сначала продать свое жилое помещение. Также ситуация может обстоять и у продавца, с которым данный гражданин планирует заключить сделку. Таким образом, могут формироваться цепочки из нескольких звеньев, что значительно усложняет процесс заключения сделки и снижает вероятность общего соглашения. Соглашение, при котором продавцу квартиры не требуется приобретение нового жилья перед заключением сделки, называется чистая продажа.

Соглашение, при котором продавцу квартиры не требуется приобретение нового жилья перед заключением сделки, он не ограничен в своих решениях.

Соглашение, заключаемое между владельцем недвижимого имущества и агентством, занятым на рынке продаж недвижимости. Подписанный договор ограничивает право продавца заключать соглашения с представителями других агентств для реализации жилья на рынке недвижимости.

Процесс, организованный в виде последовательных этапов, через которые проходит потенциальный клиент от первого знакомства с продуктом или услугой до совершения покупки. Каждый этап (например, привлечение, интерес, принятие решения, покупка) направлен на постепенное приближение клиента к сделке.

Метод продаж, при котором продавец самостоятельно инициирует контакт с потенциальными клиентами, предлагая товар или услугу. Включает прямое общение (звонки, встречи, переписка) с целью убеждения клиента в необходимости покупки.

Высказывание или сомнение клиента, выражающее его несогласие, опасения или вопросы относительно предлагаемого товара или услуги. Возражения требуют обработки со стороны продавца для устранения сомнений и убеждения клиента в целесообразности покупки.