Кольчугино, ул. Ленина, д. 13 ТДЦ «Орбита»
Кольчугино
Продолжить в этом городе?
Продолжить в этом городе?
Кольчугино
Кольчугино
Продолжить в этом городе?
Продолжить в этом городе?
RN33.RU Безопасная покупка недвижимости с РосНедвижимостью в Кольчугино
Безопасная покупка недвижимости с РосНедвижимостью в Кольчугино
Приобретение недвижимости — это значимое событие, требующее внимательного подхода и осмотрительности. Независимо от того, покупаете ли вы квартиру, дом или коммерческую недвижимость, безопасность сделки должна быть вашим приоритетом. Планирование, осведомленность и профессиональная поддержка помогут вам минимизировать риски и обеспечить безопасную покупку.
11 ключевых рисков от которых мы вас защитим
-
Риск покупки недвижимости, которая продается по мошеннической схеме.
Новый владелец может оказаться без денег и без квартиры. -
Риск покупки у недобросовестного продавца.
Продавец может пытаться продать вам квартиру, взять предоплату, которая под банковским залогом, арестованным судебными приставами, имеет большой долг по коммунальным услугам, большое количество прописанных и т.д. -
Риск продажи по недействительной или поддельной доверенности.
В случае недействительной или поддельной доверенности сделка аннулируется по требованию собственника. -
Риск нарушения прав детей при приватизации.
Если несовершеннолетний ребенок, зарегистрированный в квартире, не участвует в приватизации, сделка по покупке вашей недвижимости может быть признана недействительной. -
Риск нарушения прав супруга продавца.
Если супруг продавца имеет права, а продавец продает недвижимость без его согласия, сделка может быть признана недействительной. -
Риск регистрации по месту жительства лиц, сохраняющих право пользования имуществом после продажи.
Если такие лица останутся зарегистрированными по месту жительства, новый собственник не сможет выселить их по решению суда. -
Сделка была совершена с нарушением права преимущественной покупки.
Сделка может быть оспорена в суде лицом, чье право преимущественной покупки было нарушено. -
Паспорт продавца недействителен.
В государственной регистрации может быть отказано, а сделка признана недействительной. -
Продавец использовал материнский (семейный) капитал на покупку недвижимости и не выделил долю детям.
Права детей нарушены, и сделка может быть признана недействительной. -
Продавец является банкротом.
Сделка может стать недействительной из-за требований кредиторов. -
В отношении продавца имеется вступившее в законную силу решение суда о взыскании крупной суммы долга.
В государственной регистрации сделки может быть отказано, а сама сделка может быть признана недействительной
Как мы проводим «Безопасную покупку»?
-
Достоверно проверяем, что может создать угрозу безопасности сделки:
- Право собственности объекта недвижимости:
- Проверка основания возникновения права собственности
- Запрос истории переходов права собственности на объект недвижимости из ЕГРН (с 1998 года)
- Отсутствие ограничений или запретов на объекте недвижимости
- Проверка нарушений преимущественного права покупки
- Проверка нарушений прав детей при приватизации (если документ основания приватизация)
- Проверка нарушений прав детей если на приобретение объекта недвижимости продавцом использовался материнский капитал
-
Право пользования объектом недвижимости
- Проверка лиц, сохраняющих право пожизненного пользования квартирой после её продажи (по данным документов основания)
- Отсутствие зарегистрированных по месту жительства третьих лиц
-
Порядочность продавца
- Проверка нарушений прав супруга(и) продавца
- Проверка действительности паспорта продавца
- Проверка собственника на банкротство
- Проверка наличия долгов при помощи Федеральной службы судебных приставов
- Если сделка проходит по доверенности, проверка действительности доверенности и полномочий по ней
- Проверка наличия задолженностей по коммунальным платежам
-
Юридическое сопровождение
- Подготовка полного пакета документов по сделке
- Согласование схемы сделки, её условий, организация безопасности расчетов
- Подготовка юридического отчета по сделке, с информацией по объекту недвижимости и его собственников. Примеры отчетов можно посмотреть тут или ниже
- Сопровождение сделки в МФЦ, банке, у нотариуса
- Помощь в использовании государственных программ, сертификатов, субсидий
Примеры отчетов
Популярные вопросы:
Можно ли покупать недвижимость без агента или специалиста?
Да, можно, но безопасная покупка недвижимости с участием профессионалов обеспечивает более надежное, быстрое и проведение сделки. Также наши специалисты помогут Вам сэкономить деньги на услугах банков, нотариусов, БТИ и в других моментах
Какие гарантии вы даете?
В нашем штате есть юрист, который проверит всю сделку и подготовит отчет. Пример отчета можно посмотреть тут
Какие сроки обычно требуются для проведения безопасной покупки недвижимости?
Сроки зависят от множества факторов, включая регион, сложность сделки и наличие необходимых документов. Они могут варьироваться от нескольких недель до нескольких месяцев. Уточнить сроки вы можете по +7(919)000-41-35 или лично у нас в офисе