Кольчугино Продолжить в этом городе?
Новые правила в сфере недвижимости и кредитования с 1 сентябряНовые правила в сфере недвижимости и кредитования с 1 сентября
ЗаконодательствоНовости рынка🏠 Правила использования земельных участков и прав пользования жильем
С 1 сентября начинает действовать перечень признаков неиспользования земельных участков. При несоблюдении установленных требований собственники могут столкнуться со штрафами или лишением земли.
- В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) должны быть отражены сведения о правах пользования жилым помещением, включая права членов семьи или бывших членов семьи собственника. Для совершения сделок с такими объектами требуется нотариально удостоверенное согласие всех лиц, зарегистрированных как пожизненные жильцы.
- Права бывших членов семьи в ряде случаев теперь защищены. Если лицо отказалось от приватизации, но признано малоимущим и состоит на учете как нуждающееся в жилье, а изымаемое помещение является единственным местом для проживания, такому лицу предоставляется жилое помещение из муниципального фонда вне очереди.
🏠 Изменения в ипотечном и потребительском кредитовании
Снижаются макропруденциальные надбавки по кредитам на приобретение строящегося жилья, однако вводятся макропруденциальные лимиты по ипотеке на индивидуальное жилищное строительство и нецелевым потребительским кредитам под залог недвижимости.
- Вводится «период охлаждения» для кредитов и займов на сумму от 50 до 200 тысяч рублей. Для кредитов до 200 тысяч рублей он составляет 4 часа, для более крупных — 48 часов. Это правило не распространяется на ипотеку, образовательные и автокредиты, а также на рефинансирование, если оно не увеличивает долговую нагрузку.
- Устанавливается перечень признаков мошенничества при снятии наличных в банкоматах, что направлено на повышение безопасности операций.
🔒 Защита персональных данных и банковские операции
Банки обязаны предоставлять клиентам возможность назначения доверенного лица для подтверждения операций. Также банки должны выдавать справки по счетам и вкладам физических и юридических лиц по запросам следователей и дознавателей. Следователь вправе приостанавливать операции на счетах подозреваемых во внесудебном порядке.
- Согласие на обработку персональных данных теперь оформляется отдельно от других документов. В связи с этим банки обновляют формы анкет, выделяя согласие в отдельный документ.
- Продажа дополнительных товаров или услуг за отдельную плату возможна только с письменного согласия потребителя.
📝 Регулирование долгов и взаимодействия с кредиторами
Кредиторы не могут начислять штрафы и пени за неисполнение обязательств по кредитному договору умершего заемщика в течение шести месяцев до вступления наследников в права.
- Сообщения от кредиторов и их представителей должны содержать четкое указание наименования кредитора и контактный номер телефона для идентификации источника.
Заключение
Эти изменения направлены на повышение прозрачности и безопасности в сферах недвижимости и кредитования. Мы продолжаем следить за законодательными нововведениями, чтобы предоставлять актуальную информацию.
